12 Rue de Provence, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°9 et du 10.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Provence, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 88 mètres
- - Hyères à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 322 mètres
- - Collège privé Maintenon à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 322 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Provence, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 12 Rue de Provence se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Provence se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 47.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Provence à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Provence est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
