9 Rue de Provence, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Provence, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 68 mètres
- - Hyères à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 336 mètres
- - Collège privé Maintenon à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 336 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Provence, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 9 Rue de Provence se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Provence par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Provence se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Provence à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Provence est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 9 Rue de Provence à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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