6 Rue de Provence, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°7 et du 9.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Provence, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 31 mètres
- - Hyères à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 307 mètres
- - Collège privé Maintenon à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 374 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 274 mètres
Ventes au 6 Rue de Provence
Les 2 ventes au 6 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Provence, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 6 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 6 Rue de Provence se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Provence par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Provence se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Provence à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Provence est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
