10 Rue des Clématites, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 5 855 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Clématites, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 47 parkings - 825 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 119 mètres
- - Hyères à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1138 mètres
- - Collège Jules Ferry à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 515 mètres
Ventes au 10 Rue des Clématites
Les 9 ventes au 10 Rue des Clématites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Clématites, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 10 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 10 Rue des Clématites se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Clématites par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Clématites se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 74.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Clématites à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Clématites est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
