1 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Vidal, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 21.32 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Du Vdr à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1099 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 972 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 359 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 168 mètres
Ventes au 1 Rue Docteur Vidal
Les 7 ventes au 1 Rue Docteur Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Vidal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Vidal dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 1 Rue Docteur Vidal se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Vidal par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Vidal se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 33.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Vidal à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Vidal est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
