8 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Vidal, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°3 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Val des Rougières.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Du Vdr à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1094 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 964 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 316 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Vidal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Vidal dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vidal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 8 Rue Docteur Vidal se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Vidal par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Docteur Vidal se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Hyères et -11.22 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au 8 Rue Docteur Vidal à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge.
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