18 Rue du Gros Pin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Gros Pin, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Gros Pin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 64 mètres
- - Hyères à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 566 mètres
- - Collège Gustave Roux à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 797 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 289 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 289 mètres
Ventes au 18 Rue du Gros Pin
Les 2 ventes au 18 Rue du Gros Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Gros Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Gros Pin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gros Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gros Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Gros Pin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Gros Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 18 Rue du Gros Pin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Gros Pin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Gros Pin se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Gros Pin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Gros Pin est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
