14 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 855 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 36 mètres
- - Hyères à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 242 mètres
- - Collège privé Maintenon à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 326 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 337 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Aicard
Les 4 ventes au 14 Rue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Aicard, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 14 Rue Jean Aicard se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Aicard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Aicard se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Aicard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Aicard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
