4 ter Rue Victor Basch, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 637 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 ter Rue Victor Basch, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Riondet.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 766 mètres
- - Collège Jules Ferry à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 528 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 295 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Victor Basch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 637 €/m², le 4 ter Rue Victor Basch se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Victor Basch par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue Victor Basch se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.76 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 850 € au 4 ter Rue Victor Basch à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 046 € en assurant vous-même les visites, ou 3 523 € si le professionnel les prend en charge.
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