8 Rue Victor Basch, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Basch, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 835 mètres
- - Collège Jules Ferry à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 600 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 218 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 313 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 8 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Basch, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 8 Rue Victor Basch se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Basch par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Basch se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Basch à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Basch est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
