13 Traverse Philippe Lebon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°15 et du 13.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse Philippe Lebon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 214 mètres
- - Hyères à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 823 mètres
- - Collège Gustave Roux à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 157 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 157 mètres
Ventes au 13 Traverse Philippe Lebon
Les 5 ventes au 13 Traverse Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse Philippe Lebon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 13 Traverse Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Traverse Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 13 Traverse Philippe Lebon se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse Philippe Lebon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse Philippe Lebon se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse Philippe Lebon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse Philippe Lebon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
