109 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 435 €

de 3 215 € à 5 716 €

Indice de confiance

1/5

Le 109 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°86 et de 1.71 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 109 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pradet Nord.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flamencq à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 540 mètres
- Ecole maternelle Charles Sandro à 514 mètres
- Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 540 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 109 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 109 Rue Charles Gounod se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Rue Charles Gounod par rapport à Le Pradet et à Var

À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue Charles Gounod se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et -10.55 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade du 3e Zouave, 83220 Le Pradet(4,928 €)

rue Marcel Vaillant, 83220 Le Pradet(4,312 €)

Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet(4,360 €)

place Armée d'Afrique, 83220 Le Pradet(4,293 €)

Biens en vente à proximité du 109 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 109 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.