86 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°65 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 86 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Pradet Centre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 519 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 535 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 519 mètres
Ventes au 86 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 86 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 86 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 86 Rue Charles Gounod se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Charles Gounod par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Charles Gounod se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 11.97 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
