86 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 542 €

de 3 215 € à 5 715 €

Indice de confiance

4/5

Le 86 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°65 et de 2.41 % à celui du n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 86 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Pradet Centre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flamencq à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 519 mètres
- Ecole maternelle Charles Sandro à 535 mètres
- Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 519 mètres

Ventes au 86 Rue Charles Gounod

Une vente a été recensée au 86 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2024

450 000 €(5 488 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

86 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 86 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 86 Rue Charles Gounod se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Charles Gounod par rapport à Le Pradet et à Var

À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Charles Gounod se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et -8.39 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade du 3e Zouave, 83220 Le Pradet(4,928 €)

rue Marcel Vaillant, 83220 Le Pradet(4,312 €)

Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet(4,360 €)

place Armée d'Afrique, 83220 Le Pradet(4,293 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.