48 Traverse des Roseaux, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Traverse des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°34 et du 6.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Traverse des Roseaux, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Coudoulière à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 799 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 1033 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 492 mètres
Ventes au 48 Traverse des Roseaux
Les 2 ventes au 48 Traverse des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Traverse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Traverse des Roseaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Traverse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Traverse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Traverse des Roseaux dans son marché local
Prix du 48 Traverse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Traverse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 48 Traverse des Roseaux se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Traverse des Roseaux par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Traverse des Roseaux se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 64.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Traverse des Roseaux à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 48 Traverse des Roseaux est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
