36 Avenue Bellegarde, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Bellegarde, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°35 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Bellegarde, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 83 parkings - 1033 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 88 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 809 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 404 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 285 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 236 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 182 mètres
Ventes au 36 Avenue Bellegarde
Les 2 ventes au 36 Avenue Bellegarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Bellegarde, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Bellegarde dans son marché local
Prix du 36 Avenue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Avenue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 36 Avenue Bellegarde se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Bellegarde par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Bellegarde se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Bellegarde à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Bellegarde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
