1 Avenue Colonel Fabien, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°9 et du 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Colonel Fabien, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Porte D'italie à 91 mètres
- - Toulon à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 166 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 412 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 79 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 189 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Colonel Fabien, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 1 Avenue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 1 Avenue Colonel Fabien se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Colonel Fabien par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Colonel Fabien se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Colonel Fabien à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Colonel Fabien est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
