19 Avenue Colonel Fabien, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°15 et du 6.76 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Colonel Fabien, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 6 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Porte D'italie à 95 mètres
- - Toulon à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 169 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 431 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 172 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 248 mètres
Ventes au 19 Avenue Colonel Fabien
Les 3 ventes au 19 Avenue Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Colonel Fabien, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 19 Avenue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 19 Avenue Colonel Fabien se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Colonel Fabien par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Colonel Fabien se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Colonel Fabien à Toulon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Colonel Fabien est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
