145 Avenue Commandant Marchand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue Commandant Marchand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Champ de Mars I.
1 niveau - 3651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 118 mètres
- - Toulon à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 312 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 294 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 278 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue Commandant Marchand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 145 Avenue Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 145 Avenue Commandant Marchand se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue Commandant Marchand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue Commandant Marchand se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue Commandant Marchand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue Commandant Marchand est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
