93 Avenue Commandant Marchand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°145.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue Commandant Marchand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 174 logements - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0277 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabié à 104 mètres
- - Toulon à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 390 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 218 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 374 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 232 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Avenue Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 93 Avenue Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue Commandant Marchand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 93 Avenue Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 93 Avenue Commandant Marchand se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue Commandant Marchand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue Commandant Marchand se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue Commandant Marchand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue Commandant Marchand est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
