37 Avenue d’Entrecasteaux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue d’Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°27 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue d’Entrecasteaux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 119 logements - 5 locaux - 1215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Roosevelt à 68 mètres
- - Toulon à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 279 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 367 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 105 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 378 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 410 mètres
Ventes au 37 Avenue d’Entrecasteaux
Les 26 ventes au 37 Avenue d’Entrecasteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue d’Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue d’Entrecasteaux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d’Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d’Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue d’Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 37 Avenue d’Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Avenue d’Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 37 Avenue d’Entrecasteaux se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue d’Entrecasteaux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue d’Entrecasteaux se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue d’Entrecasteaux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue d’Entrecasteaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
