54 Avenue d’Entrecasteaux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue d’Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°37 et de 2.74 % à celui du n°73.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue d’Entrecasteaux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dutasta-Mayol.
1 niveau - 1392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Roosevelt à 75 mètres
- - Toulon à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 294 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 381 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 98 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 402 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue d’Entrecasteaux
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue d’Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue d’Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue d’Entrecasteaux, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue d’Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue d’Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue d’Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 54 Avenue d’Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Avenue d’Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 54 Avenue d’Entrecasteaux se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue d’Entrecasteaux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue d’Entrecasteaux se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue d’Entrecasteaux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue d’Entrecasteaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
