9 Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l’Elysee, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l’Elysee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1034 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 175 mètres
- - Toulon à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 627 mètres
- - Collège George Sand à 285 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 655 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 49 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l’Elysee
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l’Elysee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l’Elysee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l’Elysee, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l’Elysee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l’Elysee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l’Elysee dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l’Elysee par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Elysee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 9 Avenue de l’Elysee se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l’Elysee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l’Elysee se situe 35.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l’Elysee à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l’Elysee est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
