28 Avenue de Locarno, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Locarno, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°31 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue de Locarno, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 378 mètres
- - Collège Voltaire à 547 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 367 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 141 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Locarno, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Locarno dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Locarno par rapport à la voie
Sur Avenue de Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 28 Avenue de Locarno se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Locarno par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Locarno se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et -28.03 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 28 Avenue de Locarno à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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