8 Avenue de Locarno, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Locarno, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Locarno, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 394 mètres
- - Collège Voltaire à 562 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 815 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 125 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 350 mètres
Ventes au 8 Avenue de Locarno
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Locarno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Locarno, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Locarno dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Locarno par rapport à la voie
Sur Avenue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 8 Avenue de Locarno se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Locarno par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Locarno se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 44.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Locarno à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Locarno est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 8 Avenue de Locarno à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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