159 Avenue des Roses, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°168 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Avenue des Roses, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 159 mètres
- - Toulon à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1303 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 875 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1191 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1032 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 665 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 234 mètres
Ventes au 159 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 159 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Avenue des Roses, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 159 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 159 Avenue des Roses se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Avenue des Roses par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Avenue des Roses se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Avenue des Roses à Toulon
Le loyer moyen estimé au 159 Avenue des Roses est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
