168 Avenue des Roses, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 25.2 % à celui du n°159 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue des Roses, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 166 mètres
- - Toulon à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1297 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 866 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1188 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1031 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 652 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 246 mètres
Ventes au 168 Avenue des Roses
Les 5 ventes au 168 Avenue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue des Roses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 168 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 168 Avenue des Roses se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue des Roses par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue des Roses se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue des Roses à Toulon
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue des Roses est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
