173 Avenue des Roses, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°168 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue des Roses, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 178 mètres
- - Toulon à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1311 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 856 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1202 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1045 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 659 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 173 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue des Roses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 173 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 173 Avenue des Roses se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue des Roses par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue des Roses se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue des Roses à Toulon
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue des Roses est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
