27 b Avenue des Roses, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 b Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 b Avenue des Roses, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 57 mètres
- - Toulon à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 948 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1141 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 613 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 103 mètres
Ventes au 27 b Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 27 b Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 b Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 b Avenue des Roses, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 b Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 b Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 b Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 27 b Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 27 b Avenue des Roses se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 b Avenue des Roses par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 b Avenue des Roses se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 b Avenue des Roses à Toulon
Le loyer moyen estimé au 27 b Avenue des Roses est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
