68 Avenue des Roses, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°27 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue des Roses, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 67 mètres
- - Toulon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1251 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 942 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1130 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 659 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue des Roses, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 68 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 68 Avenue des Roses se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue des Roses par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue des Roses se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue des Roses à Toulon
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue des Roses est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
