3 Avenue Dussap, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Dussap, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Dussap, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 698 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 468 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 468 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 103 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Dussap
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Dussap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Dussap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Dussap, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Dussap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Dussap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Dussap dans son marché local
Prix du 3 Avenue Dussap par rapport à la voie
Sur Avenue Dussap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 3 Avenue Dussap se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Dussap par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Dussap se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Dussap à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Dussap est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
