23 Avenue Edouard le Bellegou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Edouard le Bellegou, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°25 et de 2.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 3 locaux.
À propos du 23 Avenue Edouard le Bellegou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 59 logements - 3 locaux - 55 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goéland à 43 mètres
- - Toulon à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 227 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 340 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 161 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 306 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 400 mètres
Ventes au 23 Avenue Edouard le Bellegou
Les 16 ventes au 23 Avenue Edouard le Bellegou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Edouard le Bellegou dans son marché local
Prix du 23 Avenue Edouard le Bellegou par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard le Bellegou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 23 Avenue Edouard le Bellegou se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Edouard le Bellegou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Edouard le Bellegou se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.61 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
