49 Avenue Estelle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Estelle, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Estelle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 60 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 915 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 546 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 98 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Estelle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Estelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Estelle, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Estelle dans son marché local
Prix du 49 Avenue Estelle par rapport à la voie
Sur Avenue Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 49 Avenue Estelle se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Estelle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Estelle se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Estelle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Estelle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
