103 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Francois Cuzin, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 48 mètres
- - Toulon à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 355 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 469 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 182 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 112 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Francois Cuzin
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Francois Cuzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Francois Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Francois Cuzin, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Francois Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Francois Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Francois Cuzin dans son marché local
Prix du 103 Avenue Francois Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 103 Avenue Francois Cuzin se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Francois Cuzin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Francois Cuzin se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Francois Cuzin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Francois Cuzin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
