107 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Francois Cuzin, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°111 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 52 mètres
- - Toulon à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 360 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 470 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 370 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 183 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 108 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 120 mètres
Ventes au 107 Avenue Francois Cuzin
Une vente a été recensée au 107 Avenue Francois Cuzin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Francois Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Francois Cuzin, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Francois Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Francois Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Francois Cuzin dans son marché local
Prix du 107 Avenue Francois Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 107 Avenue Francois Cuzin se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Francois Cuzin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Francois Cuzin se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Francois Cuzin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Francois Cuzin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
