3 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Francois Cuzin, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 17 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 83 mètres
- - Toulon à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 226 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 453 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 169 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 198 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 225 mètres
Ventes au 3 Avenue Francois Cuzin
Les 3 ventes au 3 Avenue Francois Cuzin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Francois Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Francois Cuzin, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francois Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francois Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Francois Cuzin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Francois Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 3 Avenue Francois Cuzin se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Francois Cuzin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Francois Cuzin se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Francois Cuzin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Francois Cuzin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
