404 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Avenue Francois Cuzin, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°384 et de 0.43 % à celui du n°422.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 18 locaux.
À propos du 404 Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 137 logements - 18 locaux - 104 parkings - 4777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 501 mètres
- - Collège Voltaire à 615 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 114 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 119 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 243 mètres
Ventes au 404 Avenue Francois Cuzin
Les 27 ventes au 404 Avenue Francois Cuzin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Avenue Francois Cuzin dans son marché local
Prix du 404 Avenue Francois Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 404 Avenue Francois Cuzin se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Avenue Francois Cuzin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Avenue Francois Cuzin se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.51 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
