50 bis Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 bis Avenue Francois Cuzin, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°404 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°384.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Avenue Francois Cuzin, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 498 mètres
- - Collège Voltaire à 612 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 116 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 118 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Avenue Francois Cuzin
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Avenue Francois Cuzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Avenue Francois Cuzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Avenue Francois Cuzin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue Francois Cuzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue Francois Cuzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Avenue Francois Cuzin dans son marché local
Prix du 50 bis Avenue Francois Cuzin par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Cuzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 50 bis Avenue Francois Cuzin se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Avenue Francois Cuzin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Avenue Francois Cuzin se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Avenue Francois Cuzin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 50 bis Avenue Francois Cuzin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
