31 Avenue Franklin Roosevelt, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°23 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Franklin Roosevelt, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 57 mètres
- - Toulon à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 151 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 395 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 280 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 207 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 307 mètres
Ventes au 31 Avenue Franklin Roosevelt
Les 11 ventes au 31 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Franklin Roosevelt, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 31 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 31 Avenue Franklin Roosevelt se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Franklin Roosevelt se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Franklin Roosevelt à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Franklin Roosevelt est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
