24 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Frederic Passy, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 429 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 565 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 757 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 289 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 63 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 294 mètres
Ventes au 24 Avenue Frederic Passy
Une vente a été recensée au 24 Avenue Frederic Passy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Frederic Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Frederic Passy, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frederic Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frederic Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Frederic Passy dans son marché local
Prix du 24 Avenue Frederic Passy par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 24 Avenue Frederic Passy se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Frederic Passy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Frederic Passy se situe 24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Frederic Passy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Frederic Passy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
