25 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Frederic Passy, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Frederic Passy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 419 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 570 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 302 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 76 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Frederic Passy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Frederic Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Frederic Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Frederic Passy, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Frederic Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Frederic Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Frederic Passy dans son marché local
Prix du 25 Avenue Frederic Passy par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 25 Avenue Frederic Passy se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Frederic Passy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Frederic Passy se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Frederic Passy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Frederic Passy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
