132 Avenue Lazare Carnot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², identique à celui du n°114 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°117.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue Lazare Carnot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal.
1 niveau - 1760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 77 mètres
- - Toulon à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 719 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 503 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 212 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 141 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue Lazare Carnot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 132 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 132 Avenue Lazare Carnot se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Lazare Carnot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue Lazare Carnot se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue Lazare Carnot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue Lazare Carnot est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
