36 Avenue Louis Roche, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Louis Roche, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°44 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue Louis Roche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Siblas.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 52 mètres
- - Toulon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1203 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 896 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1082 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 649 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Louis Roche
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Louis Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Louis Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Louis Roche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Louis Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Louis Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Louis Roche dans son marché local
Prix du 36 Avenue Louis Roche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 36 Avenue Louis Roche se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Louis Roche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Louis Roche se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.76 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 36 Avenue Louis Roche à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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