44 Avenue Louis Roche, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Louis Roche, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°52 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue Louis Roche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 59 mètres
- - Toulon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1205 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 900 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1085 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 918 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 648 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 172 mètres
Ventes au 44 Avenue Louis Roche
Les 3 ventes au 44 Avenue Louis Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Louis Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Louis Roche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Louis Roche dans son marché local
Prix du 44 Avenue Louis Roche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 44 Avenue Louis Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Louis Roche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Louis Roche se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.2 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 44 Avenue Louis Roche à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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