52 Avenue Louis Roche, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Louis Roche, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°51 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Louis Roche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 70 mètres
- - Toulon à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1209 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 906 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1090 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 925 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 642 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Louis Roche
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Louis Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Louis Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Louis Roche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Louis Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Louis Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Louis Roche dans son marché local
Prix du 52 Avenue Louis Roche par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 52 Avenue Louis Roche se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Louis Roche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Louis Roche se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Louis Roche à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Louis Roche est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 52 Avenue Louis Roche à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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