17 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°95 et de n°155.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vert Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 441 mètres
- - Collège Voltaire à 391 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 441 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 215 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Marceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 17 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 17 Avenue Marceau se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Marceau se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Toulon et -22.64 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 17 Avenue Marceau à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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