356 a Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 a Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°356 mais supérieur de 9.94 % à celui du n°362.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 a Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0696 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 357 mètres
- - Collège Voltaire à 182 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 272 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 84 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 356 a Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 356 a Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 a Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 a Avenue Marceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 a Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 a Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 a Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 356 a Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 356 a Avenue Marceau se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 356 a Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 a Avenue Marceau se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 a Avenue Marceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 356 a Avenue Marceau est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
