363 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Avenue Marcel Castie, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°369 et de n°344.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 7 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 219 mètres
- - Toulon à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 458 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 658 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 156 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 129 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Avenue Marcel Castie
Aucune vente n'a été recensée au 363 Avenue Marcel Castie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Avenue Marcel Castie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Avenue Marcel Castie, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Avenue Marcel Castie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Avenue Marcel Castie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Avenue Marcel Castie dans son marché local
Prix du 363 Avenue Marcel Castie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Castie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 363 Avenue Marcel Castie se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Avenue Marcel Castie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Avenue Marcel Castie se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Avenue Marcel Castie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 363 Avenue Marcel Castie est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
