369 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 Avenue Marcel Castie, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°363 et de n°378.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 7 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 220 mètres
- - Toulon à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 461 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 658 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 127 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 271 mètres
Ventes au 369 Avenue Marcel Castie
Les 18 ventes au 369 Avenue Marcel Castie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 Avenue Marcel Castie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 369 Avenue Marcel Castie, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°369 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 Avenue Marcel Castie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 Avenue Marcel Castie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 Avenue Marcel Castie dans son marché local
Prix du 369 Avenue Marcel Castie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Castie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 369 Avenue Marcel Castie se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 369 Avenue Marcel Castie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 Avenue Marcel Castie se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 Avenue Marcel Castie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 369 Avenue Marcel Castie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
