423 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Avenue Marcel Castie, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°411 mais inférieur de 23.29 % à celui du n°401.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 459 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 204 mètres
- - Toulon à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 506 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 651 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 98 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 102 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Avenue Marcel Castie
Aucune vente n'a été recensée au 423 Avenue Marcel Castie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Avenue Marcel Castie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Avenue Marcel Castie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°423 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Avenue Marcel Castie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Avenue Marcel Castie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Avenue Marcel Castie dans son marché local
Prix du 423 Avenue Marcel Castie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Castie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 423 Avenue Marcel Castie se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Avenue Marcel Castie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Avenue Marcel Castie se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Avenue Marcel Castie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 423 Avenue Marcel Castie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
