87 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Marcel Castie, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 156 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Marcel Castie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 1515 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Porte D'italie à 160 mètres
- - Toulon à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 231 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 467 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 109 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 310 mètres
Ventes au 87 Avenue Marcel Castie
Les 6 ventes au 87 Avenue Marcel Castie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Marcel Castie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Marcel Castie, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Marcel Castie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Marcel Castie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Marcel Castie dans son marché local
Prix du 87 Avenue Marcel Castie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Castie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 87 Avenue Marcel Castie se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Marcel Castie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Marcel Castie se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Marcel Castie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Marcel Castie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 87 Avenue Marcel Castie à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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